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买房还在观望? 探讨近期楼市几大现象

来源:房天下 2017-09-18 10:25:00

[摘要] 买房一等再等,等来的可能还是失望。

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买房一等再等,等来的可能又是失望。很多朋友以为限购后会迎来楼市的降温,可是房价并没有出现大跳水,反而还涨了不少。那么现在到底该不该买房?能不能买房?今天我们一起探讨镇江楼市的几大现象。

毛改精现象普遍 万元盘频现

近期不难发现,毛坯改精装出售已经非常普遍,随之带来的房价结构性上涨,市内不少楼盘均价已接近或超万元/平。稍微整理了下镇江各区的热门楼盘共计30多个,包含中南、招商、美的在内约有接近30%的楼盘为装修成品房出售。

表情

库存不足 刚需不减

如今镇江楼市开盘依旧火热,大部分推出当天能去化6-7成,上周末,美的城的12号楼更是爆出去化“秒光”的消息。其他丹徒丁卯,乃至大港新区住宅库存去化周期早已不足6个月,在售住宅楼盘并不多,且推货节奏缓慢,大多在售的楼盘均为商铺和少量顶底层,令大多数刚需族一房难求。

土拍价格不降 未来楼市成本将增加

镇江库存早已不足,地价却还在涨。今年推出的多幅地块均不断刷新着历史价格,按照建安成本计算,镇江市区现今的较高成交楼面价已经高达9450元/㎡,而丹徒地块也达到了6010元/平。多场土拍下来,不少人认为南徐及主城房价将持续上涨,而丹徒新区片区未来将进入万元时代。

推荐理由:

 

效果图

 

中建·大观天下基本信息
单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈京口区学府路
户型五居室(180.00㎡)三居室(127.00㎡)二居室(89.00㎡)收房时间预计2019年2月底交付开盘时间2017年8月19日加推

动态:中建·大观天下南区39号楼高层在售,33层,中间户89平,边户127平,均价8800元/平。预计2019年2月交付。

项目简介:中建·大观天下位于镇江市京口区,欧尚超市东侧800米,处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区,是涵盖阔景高层,城市别墅,写字楼,风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。项目周边配套成熟,大型生活超市,学校,医院,菜场,公园,体育馆等近在咫尺,生活便利。 项目自身打造了15000平的独立社区商业,同时有5000平的国际幼儿园、2000平的菜场和5000平的文体中心这些代建配套项目,使业主尊享全方位的都市生活。 项目所处地段教育资源丰富,中山路中心幼儿园、国际三之三幼儿园、镇江实验小学恒顺分校、江科大附中、镇江一中、江苏大学、江苏科技大学等全时段学校线都在周边,高校环绕,书香浸染。

 

交通图

交通状况:公共交通:3、9、19、28、29、81、106、116、K201、K202、K208、K219路等12条公交线路到恒顺翠谷站下。

物业地址:镇江京口区学府路88-8号

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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潜力片区,以后一定会越来越好这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!

2024-03-11 15:04:18 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

发展中的地段,相信会迅速发展有品质的小区,可以带动周边发展。

2024-02-27 17:15:23 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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