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[摘要] 沁园的收官,是万科在镇江市场份额转变的转折点,也是镇江楼市格局变动的先兆。镇江楼市里的下一个霸主是谁?谁都难以预料。
昨天下午,位于南徐新城的万科沁园正悄然打起了它的收官之战。一天的时间,洋房48号楼、高层40号楼几乎被购房者买空,当日晚间有自媒体甚至刊出了“90卖光2栋楼”的标题,虽然有些夸大,但沁园的购房热确实显露无疑。
图片来自该自媒体公众号
万科沁园工作人员的办事速度也是相当迅速的。从房价备案公示,到正式开盘(3月22日)仅间隔一周时间。
而收官之战的收尾工作也是快捷施行,据悉,沁园的工作人员昨晚可是加班加点到凌晨。今早镇江房管局的备案数据充分显示了沁园的速度。同时,也让购房者们看到了一个稳居镇江楼市前列、且还是品牌房企的的态度和实力。
5月24日早间,万科沁园48号楼洋房房管局备案表
5月24日早间,万科沁园40号楼高层房管局备案表
不过,沁园的收官,也意味着万科在镇江楼市老大地位的终结。撇开沁园,万科在镇江还有红郡西岸和蓝山两个项目。红郡西岸目前及未来能推得只有别墅产品,不具备竞争力。蓝山现在主推别墅和洋房,后期有14栋高层住宅产品待建,也许还能在市场上再拼一把,但口碑不足是蓝山的一大桎梏。
万科蓝山沙盘图——左上角位置仍有14栋高层待建
另一方面,万科也可能从土地市场入手,改善格局。据悉,本月底的土拍,镇江万科已确认报名参与,只是是否会出手竞拍,那就不得而知了。
综合来看,沁园的收官,是万科在镇江市场份额转变的转折点,也是镇江楼市格局变动的先兆。镇江楼市里的下一个霸主,是中南、是美的、还是新朋友?都要看5月31日的土拍结果了。到时,镇江房天下将全程直播土拍,敬请关注!
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