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[摘要] 在调控令规范着楼市走向健康的轨道的同时,更让很多刚需购房者们为之激动,“终于有措施来治一治这些抢我们刚需族房子的人了”!
近来,镇江及句容政府陆续出台了一些房产政策,在调控令规范着楼市走向健康的轨道的同时,更让很多刚需购房者们为之激动,“终于有措施来治一治这些抢我们刚需族房子的人了”!
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据了解,自今年2月以来,镇江楼市进入了一个几近癫狂的销售状态,买房的排着队等开售,卖房的一边乐呵呵的涨价,一边加快推盘速度,外地投资客被某些机构一车一车的拉到售楼处,投资客们一套接一套的买……而我们的刚需却被拦在了高房价的门槛之外。
两会时,总理在政府报告中强调:“坚持住房的居住属性”。
因此,在维持了近两个月的疯狂销售之后,镇江市政府联合住建局、物价局终于开始动作,频繁发布调控措施,意欲整改这股楼市邪风。
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措施规定:取消外地人在镇购房补贴,仅符合政府《关于人才安居政策的意见》规定的人才,购房可享受契税补贴。而且异地缴存的公积金不能在我们申请公积金贷款,另外公积金贷款首次购房首付比例上调到30%,二套房公积金贷款首付比例上调到60%。并要求开发企业须一次性公开每套准售房源价格,严格实行“明码标价”和“一价清”制度。
调控,是刚需的福音。调控的开始,除了打击楼市乱象,更是给购房者带来信心。不少刚需购房者表示,会一直支持政府的调控。
尽管刚需的春天眼看着即将来到,但笔者仍提醒各位购房者,谨慎选择,根据自住需求选购房源。
sorry,以下是推荐楼盘,不喜欢的可以忽略不看。喜欢的可以在页尾开启大讨论模式。
推荐理由:丁卯目前为数不多的几个有在售房源的项目,尽管楼栋不多,但周边环境及配套相对成熟,又是现房即买即住,适合刚需。
效果图
裕隆雅居基本信息 | |||||
单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇江新区丁卯片区 |
户型 | 三居室(116.72㎡)三居室(124.72㎡)二居室(84.65㎡) | 收房时间 | 剩余所有房源预计2016.2.28交付 | 开盘时间 | 预计2016年7月3#开盘 |
动态:裕隆雅居现房在售,1#、2#楼高层,面积为82-124㎡,1#剩余不多。3#楼在售,33层,户型面积114平、103平、116平,2单元,2梯4户,2梯5户。高层整体均价7100元/平。具体优惠案场洽谈。(详情咨询售楼处)
项目简介:裕隆雅居位于丁卯开发区板块内,南临沪宁铁路,东接谷阳路,西靠纬一路,北依纬三路。东以古运河为界,与京口区;东南部分地段与镇江新区(经济技术开发区)相连;西、南两侧与丹徒区接壤;北频长江,与扬州市邗江区隔江相望。 项目总用地面积47794㎡,其中总建筑面积111820㎡,建筑占地面积7056㎡,景观面积40738㎡,绿化率为55%,容积率2.0。距离老市区仅5公里,距离新市政府仅8公里,交通四通八达,便捷通畅。项目依水而建,应运而生。是不可多得的。 作为离市区近、配套优的丁卯开发区,裕隆雅居周边配套成熟,目前已入驻了沃尔玛超市、丁卯医院、沃德购物广场、镇江食品城、义务小商品城、亚太五金电器城、梦溪广场、丁卯中心小学、镇江一中、江苏大学、江苏科技大学、镇江索普实验学校等大型生活配套。种类众多、发展成熟,满足各种生活需求。 丁卯开发区在城市规划建设中,也以高新技术(教育、光电子)产业、科技信息服务和生活居住为主,未来必将集中更多高新产业客户群,汇聚更具城市影响力的核心菁英力量。 简洁明朗的ARC-DECO风格,强调出楼体外立面设计的高耸感与挺拔感,给人典雅沉稳的感觉,打造出经典的新古典主义建筑。 细节上,通过巧妙地设计空调机位的位置,结合立面造型,用具有标志性的元素,统领整个小区的建筑设计感;将对应的墙面处理成颜色不同的面砖,拉开彼此的层次。在整体立面效果上,强调元素的统一性和色调的差异性,形成具有韵律的立面效果。 商业与住宅相呼应,同样强调整体的设计感,立面简洁明快的设计思路,打造出具有异域特色的风情商业街。建筑采用深棕色系列,与住宅的基座融为一体,给人经典时尚的感受。整合的典雅加上细节的精心,充分体现了新古典主义的造型风格,展现出高端的国际化品位。 项目将整个景观格局分为主次入口两轴、住宅中心、商业中心、五大分区。通过不同的功能分区,将景观与人的互动性发挥到,创造出典雅、自然、休闲、和谐、健康的社区氛围。将项目设计成为景观优美、生活舒适、理念先进的具有代表性的现代化人居社区。 A、主入口景观活动区: 以水景涌泉与水景墙为特色,树木环绕,色调明快,展现出时尚典雅的小区形象和内敛深厚文化的社区。 B、中心景观游憩区: 法式绿植迷宫,儿童游乐园和围合式树阵……提供了一处妙趣横生的日常活动场地。 C、商业游览区 前后广场、涌泉叠水水景、树池、特色灯柱、植物景观与绿化小品……营造出一处集游览性与互动性于一体的休闲空间。 D、阳光花园休憩区: 缓坡使空间层次分明,散置景石增添观赏情趣,硬质铺装游憩供小区居民游玩,交通组织轻快明晰又不受限制,尽情享受家门口的闲暇时光。 F、运动休闲区: 该处空间开合有度,有私密围合空间、迂回步道,亦有网球球场、竹林回还小道,座椅等一应俱全。为邻里间娱乐健身、活动提供。 裕隆雅居景观设计以满足现代化居住生活需求为目标,采用欧式新古典风格,将景观进行功能分区,将小区的景观环境、活动空间、风格理念结合,营造出品质的社区景观生活空间,充分展现出高尚、尊贵的小区形象。 在满足业主对户型的面积要求的同时,项目对户型的设计力求功能合理、结构紧凑,充分提高了户型得房率,并将空间的功能发挥到,为居者带来了更高的居住空间享受。 户型平面设计紧凑,每户住宅朝向南向或景观,让自然与阳光常年相伴;每户设有开阔阳台,厅堂开敞,视野开阔,就餐会客分区,明厅明卧明厨明厕,全明的空间带来更加开阔的生活享受;项目户型多样,设计合理,并设有相当的储藏面积,注重人性空间的营造,充分关注业主的使用的便利性。打造出更宜居、更舒适的居住空间,营造出更多、更美好的生活愿景。
交通图
交通状况:公交车次:101路、21路, 56路到潘宗村公交车站下; 63路, 115路到美林湾北站公交站下;
物业地址:镇江镇江新区丁卯片区丁卯沃尔玛往南600米(优盛生活广场对面)